在广州南沙新区的庆盛枢纽区块，人们开始习惯将香港科技大学（广州）、越秀iPARK粤港智谷和环港科广创新区之间的密切关系有杠杆的股票交易平台，比喻为一棵“大榕树”、一块好“土壤”和一片“科创雨林”。
三年前的2022年6月14日，《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（以下简称《南沙方案》）正式印发。作为《南沙方案》三大先行启动区之一，庆盛枢纽以“粤港枢纽·创新城区”为核心定位，规划面积约8平方公里，聚焦人工智能、智能制造、新能源等产业，打造粤港澳大湾区国际科创合作标杆。
三周年过去，香港科技大学（广州）、越秀iPARK粤港智谷与环港科广创新区搭建的科创生态关系，就是最直观、生动的案例。这里不仅崛起了一座“港人熟悉、国际一流”的未来之城，更成为粤港澳大湾区规则衔接、产业协同与人才汇聚的创新高地，实现从交通枢纽向“科创雨林”的跨越式发展。
交通经脉贯通
打开湾区“半小时生活圈”
庆盛枢纽的崛起，始于其得天独厚的交通优势。作为广深港高铁的重要节点，庆盛站至香港西九龙高铁站仅需35分钟、至深圳北站21分钟，与广州大学城的地铁4号线连接亦在5站之内。
庆盛高铁站旁，现代化建筑如雨后春笋般拔地而起，新鸿基地产庆盛枢纽TOD项目建设如火如荼。TOD的那一头，直通新鸿基集团在香港发展的重要地标之一环球贸易广场，也因此，新鸿基地产南中国区总经理黎祥掀成了这列广深港高铁的常客，“我几乎每周都会乘坐高铁辗转香港、广州，参与庆盛枢纽项目的建设工作。”
更多居民能够更便捷地往返香港和南沙。两年前，市民张女士因工作调整，从广州中心城区举家搬至南沙中心区，便时常感受庆盛枢纽往返香港的便捷，“当天来回已不是问题，甚至还能赶在晚高峰前到家！”
依托庆盛高铁站、广州地铁4号线及规划中的广珠澳高铁，庆盛枢纽区块的“高铁+地铁+高快速路”三维交通体系快速成型，为大湾区资源流动与协同创新提供了物理支撑。
区域内，6条轨道交通与3条高快速路交织，实现10分钟可达重点项目、30分钟通达广深、1小时联动珠江西岸的时空效率。随着市南路快速化改造工程推进，乌洲山北路节点跨线桥等项目建成通车，南沙区南北向主干道通行效率提升50%，也进一步强化了庆盛与广州主城区等核心区域的互联互通。
今年1月，庆盛枢纽先行启动区成立区级园区开发指挥部，进一步提升开发工作效率，主干路网体系扩容速度不断加快。就在5月19日，区块综合开发项目（庆盛科创教育核心区工程）PPP项目东涌大道工程全线竣工验收。
这条重要交通动脉向东连接庆盛大道、规划一路，向西贯通横一路、东部干线，有效串联地铁4号线庆盛站、广深港高铁庆盛站及周边高速路网，构建起多维立体交通格局，直接服务于香港科技大学（广州）、新鸿基TOD综合体及人工智能产业园等重点项目。
随着东涌大道全线投用，区域人流、物流、信息流将进一步集聚，为科创教育、智慧交通等新兴产业提供优质载体，加速形成“校区-园区-社区”融合发展生态。若放眼整个庆盛枢纽，“四横两纵”路网体系全面铺开，“轨道上的大湾区”早已从蓝图变成现实。
科创引擎轰鸣
培育一片“科创雨林”
作为南沙对接港澳的桥头堡，庆盛枢纽片区自2019年启动建设至今，交通“硬联通”不仅缩短了时空距离，更成为吸引港澳人才与企业的“磁极”。
香港科技大学（广州）的落地，为庆盛先行启动区注入了“斯坦福式”科创基因，而全新打造的越秀iPARK粤港智谷、粤港云谷等科技型园区，则成为科技成果转化的“热带土壤”，融合构建“港澳成果+南沙转化+湾区应用”协同创新链，令科创资源加速集聚。
2022年9月，香港科技大学（广州）正式开学，开启庆盛科创生态的核心驱动力。学校采用全新的“融合学科”教育模式，与香港清水湾校区形成“双校互补”，聚焦人工智能、智能制造、新材料等战略性新兴领域，累计孵化师生创业项目超100个，注册公司70余家，其中有36家扎根南沙。
“香港科技大学（广州）就像一座桥，一头连接着香港、另一头连接着南沙；一头连接着科研、另一头连接着产业。它不仅承载着突破科研巅峰的使命，也为推动粤港澳大湾区新质生产力发展注入了强大动力。”该校先进材料博士生袁世杰感慨。前不久，他获得了德国国际跨界创新大赛中国区一等奖，将代表中国区参加全球总决赛，站在世界舞台上展示中国科研青年新风采。
“科技创新需要依托优秀技术和资源的支持，更离不开优质的产业载体。技术是种子、资本是水源、产业载体是土壤，缺一不可。”香港科技大学（广州）校长倪明选如此表示。
去年9月，庆盛先行启动区首个建成的科技型园区——越秀iPARK粤港智谷正式开园，选址于此的香港科技大学（广州）科创成果转移转化基地暨广州南沙科学城国际创新创业社区也随之揭牌，提供总规模10亿元的科技成果转化母基金及14亿元直投基金支持初创企业。
以香港科技大学（广州）为核心，所孵化的初创企业构成“0-1”圈层，众多合作的上下游企业构成“1-N”圈层，再加上政府与投资机构，用该校协理副校长（知识转移）熊辉的话说，“这就形成了一个很好的创新生态球”。这也是广州正在建设的环港科大（广州）创新区。
基地“政校合作”推动科创成果转移转化的模式，如同一种科创生态的“前店后厂”模式。由香港科技大学（广州）、运营服务机构作为“前店”，组织链接创新人才、优质项目、核心技术、社会资本、空间载体等资源，以市场为主导、以需求为牵引，释放青年科技人才创新活力。政府部门则作为“后厂”提供调节支撑作用，引导各项创新要素加速集聚，积极推动科技成果转化及产业落地。
“科创雨林”效应快速显现。据统计，越秀iPARK粤港智谷2025年开园首年营收就突破了120亿元，税收超10亿元，形成人工智能（蘑菇物联）、新能源（广汽能源）、生命健康（龙沙制药）三大产业集群。
今年2月9日，春节后返工的第一个周末，位于粤港智谷C3栋的华域生物项目正式动工，成为园区落地的第180个项目。预计半年内，这个建筑面积超5000平方米、5层楼高的细胞医疗生产基地将建成投产，三年内预计营收达数亿元。园区正式运营不到一年，已注册及入驻企业超过180家，其中超20家为上市公司母公司及子公司。
制度开放为刃
迈向“湾区科创策源地”
《南沙方案》实施以来，为把宏伟蓝图变成美好现实，广州构建了“1+3”政策支撑体系，梳理1个全市实施方案及3张清单，涵盖12项重大政策、60项重大项目，并累计制定实施三批99项与港澳规则衔接机制对接工作事项清单。
庆盛先行启动区顺理成章地成为制度型开放的试验场之一。实际上，在庆盛这个被誉为南沙未来“最香港”的片区，已不乏南沙与港澳规则衔接所带来的制度便利。
庆盛枢纽TOD是广州首个试行“香港工程建设管理模式”的项目，为香港建筑领域企业和专业人士在南沙执业提供了诸多便利。2022年，在广州工作的16名港澳工程人才获颁内地职称证书，成为全国获评内地职称的首批港澳人士，黎祥掀就是其中获得内地高级工程师资格认可的香港执业人员，这为他在庆盛枢纽TOD更好地采用“香港工程建设管理模式”，探索树立湾区规则衔接标杆破除了更多障碍。
而《南沙方案》的税收优惠、市场准入放宽等政策红利，进一步减轻了创新创业者的后顾之忧，为加速推动庆盛枢纽先行启动区科技创新、产业导入注入了强大新动能。
就拿粤港智谷这块土壤来说，一年的阳光雨露滋润，广汽能源、蘑菇物联、中信环境、东微电声、新加坡味驰集团、瑞士龙沙制药、三七互娱、霸王茶姬、瑞幸咖啡等多个明星企业的项目已相继落子。
华域（广东）生物技术有限公司董事长兼总经理何余生的工作背景多元，对区域经济和产业发展比较敏感，但他表示，做出选择南沙庆盛的决定其实不难。“我们首先看中这里15%的企业所得税优惠、租金减免等政策优势，其次是这里距离庆盛高铁站不到10分钟的车程，畅通无阻的交通体系对打开市场有着很重要的作用。”
在越秀商管南沙分区总经理冯玥看来，政策红利导向、港澳联通优势、国企资源助力，是超180家企业选择粤港智谷的三大主要原因。《南沙方案》为包括庆盛枢纽在内的先行启动区，定制了鼓励类产业企业减按15%所得税、对南沙有关高新技术重点行业企业进一步延长亏损结转年限、港澳居民免征个人所得税负超过港澳税负部分等税收和经营方面的优惠政策。“大多数知名企业进驻粤港智谷，都带着降本增效的目标，大湾区有这些复合政策叠加的区域并不多。”冯玥表示，“产业的发展是‘生态’化的。作为国企运营的园区，能够更好地理解和贯彻国家及地方的产业政策，越来越多企业客户对园区会信心更足。”
“如果南沙能让全链条的资源更好地流动起来，这里的营商环境肯定会吸引越来越多优质细胞生物企业入驻。”何余生称。
港式“精致城区”
留住人才的实力与温度
庆盛枢纽区块是粤港澳大湾区唯一直通港澳的枢纽、南沙科技创新发展极，除了要打造成为大湾区重要的科创枢纽新城、南沙科学城北组团产业中心，还要成为粤港深度合作的精致城区。
2023年7月，南沙正式获批广东首个未来城市综合实证试点，也是全省首个区级综合试点，而庆盛枢纽片区就是南沙未来城市试点两大核心示范区之一。
业界有观点指出，庆盛枢纽区块可以超越TOD发展模式，引进国际流行的EOD发展模式，即以教育基础设施为导向（Educational facilities Oriented Development）的城市开发模式，打造“校区—园区—社区”三位一体的创新生态。
最为业界所津津乐道的，就是“斯坦福+硅谷”的科创发展模式。随着斯坦福大学崛起，原本是旧金山郊区的硅谷，周边形成了“产学研一体化”的区域生态，通过孵化优质园区，吸引优质企业和高端人才，进而开发高端住宅，培育优质社区。
如今，庆盛确实在走这样的路。广州南沙科学城国际创新创业社区以香港科技大学（广州）科创成果转移转化基地为起点，随着政策与资源的持续支持，更多创新要素将围绕香港科技大学（广州）为核心聚集落地于庆盛，带动产业协同发展，朝“湾区硅谷”的目标快速前进。
除了科创产业，庆盛枢纽区块的公共配套建设正加快完善：庆盛高铁站、地铁站早已开通，南沙民心港人子弟学校扩建完工，香港科技大学（广州）二期开建，总建筑面积约32.7万平方米的新鸿基地产庆盛枢纽超大型TOD综合体也建设正酣。而越秀地产已拿下庆盛板块核心区一个综合地块，将与周边的香港科技大学（广州）、越秀iPARK园区融合发展，规划建设一个高品质的港式社区，无缝衔接校区、园区与商业区，打造“环港科大生活圈”。再往周边看，官坦村农业公园、沙湾水道滨河休闲带为庆盛片区提供了生态缓冲，实现“科创与田园共生”。
《推进庆盛片区未来城市综合实证示范区建设工作行动方案（试行）》指出，要积极对接南沙区全空间无人体系建设方案，结合港式社区、科创产业园、香港科技大学（广州）等需求密集布局低空物流配送点；推动港式社区等品质生活项目建设，体现青年友好型城区的设计理念，满足粤港澳青年人群对于多元化、品质化、非正式化的工作、生活空间的创新需求。到2030年前，庆盛枢纽片区未来城市示范区建设初显成效，一批未来城市实证项目进入运营管理阶段。
一座“最香港”的未来之城正逐渐成型。依托“香港经验、国际标准、科创基因、南沙速度”，庆盛枢纽书写了粤港澳深度协作的生动范本。这里不仅是大湾区的“科创雨林”，更是产业、规则与人心“三重联通”的鲜活注脚。未来，这片热土将继续以开放之姿，向世界递出“湾区之心”的新名片。
采写：南都·创享湾区记者 莫郅骅有杠杆的股票交易平台
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